物流施設の総合コンサルティング企業　株式会社イーソーコ総合研究所

昨今、荷主様・テナント様の物流拠点の要望は多様化し、またスポット化し、 倉庫全般の経営環境も大変厳しくなってきました。 立地がいいといった大まかなメリットだけでは、荷主様・テナント様はなかなか 納得していただけません。

そのため、既存の倉庫を見直すために、また建て替えや改修に伴い、物流不動産に 対する客観的かつ適正な評価が必要になってきています。

弊社では、物流、建物、不動産、金融などあらゆる観点から評価し、周辺の マーケット情報やテナント情報とともにレポーティングし、物件購入の際の 建て替えプランや事業収支、収益物件の適正賃料調査など、ワンストップで ご提供いたします。

評価のポイント

事業性分析（周辺の募集賃料などを詳しく調査）

周辺のテナント分析（実際の契約実績なども調査・分析）

周辺のマーケット分析（周辺マーケットの分析、扱う荷物の傾向や、周辺の動向、新たなニーズの掘り起し等を調査・分析）

また、日通不動産株式会社と合弁で立ち上げました「日本物流不動産評価機構（通称：JA-LPA）」 運営の中心的な役割を担っており、物流コンサルタントや不動産鑑定士による、 物流不動産専門の鑑定評価も行います。

日本物流不動産評価機構（JA-LPA）