物流施設の総合コンサルティング企業　株式会社イーソーコ総合研究所

プロパティマネジメントを単なる建物の清掃・警備と考えていたら、大間違いです。 当社のプロパティマネジメントは、賃料交渉などによる収益向上から始まります。 テナントとの交渉業務を一手に行います。さらに、建物の価値を最大化し、長期利用できる提案を行っていきます。 「テナント管理」「施設管理」の両面からサポートします。

当社が中心に行うのが、長期的に視野に立った施設補修提案です。 物流施設は何十年と使い続けるものです。ちょっとしたお手入れをするだけで、 施設の寿命を延ばすことができます。ヒビなどが見つかってから補修するより、 ヒビなどが入らないようにすることが大事です。 それが、施設のライフコスト（一生にかかる維持費）を抑える一番のポイントです。 必要最低限の維持費で、より長く施設を活用できるご提案をいたします。

もうひとつのポイントになるのが、テナント管理になります。 倉庫オーナー様と荷主・テナント様の要望を一手に引き受け、最良の提案をいたします。 お互いの商慣習を熟知してから提案をいたしますので、押すべきところ、引くべきところの“ツボ”を押さえることができます。 倉庫オーナー様と荷主・テナント様との関係が良好になることで、長期利用にもつながっていきます。 交渉の中には、賃料の変更や、専用部と共用部の区別、契約期間の見直しも含みます。

アメリカでは、プロパティマネジメントは『リーシング＆マネジメント』とも呼ばれています。 単なる設備管理・清掃などのビルメンテナンスだけでなく、倉庫・ビルの収益を左右するテナント付けまでも含めた 包括的な役割になります。
イーソーコ、イーソーコ総研、グループ会社のサービスを複合的に活用しながら、倉庫オーナー様の “事業安定化” “収益最大化” に貢献いたします。