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当モデルケース（２）では、大消費地に近い内陸型で中規模程度の冷凍・冷蔵倉庫をシミュレーションしております。
遊休地に、有効面積６５０坪・2階建てタイプ（計１,３００坪；６,０００公称トン）規模の倉庫を建設したことを想定しました。
実際には需要動向（取扱い荷量）を見据えながら、賃料を設定いたしますが、安全に見て稼働率80%程度であっても、事業として申し分ない収益を確保できると思われます。
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【事業規模・収支シミュレーション】
前提条件
| 賃貸有効面積 | 4,320㎡ （1,306.08坪） |
| 事業規模（建築費、ほか） | 730,975,000円 |
| 賃料（想定） | 5.35千円/坪 （稼働率を80%程度で想定し賃料を設定） |
損益計算シミュレーション
※ 自己資金は総事業費の20% ／借入金は元金均等20年・金利年3.0%と想定
※ 上記シミュレーション上の数字は確約したものではありません。
土地購入を前提としたシミュレーションや、その他詳細なモデル図面もご用意しております。お気軽にお問合せください。
有効面積 350坪 平屋タイプ 1,500公称トン規模
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ここで紹介しているケースはあくまで一例。 |
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