物流施設の総合コンサルティング企業　株式会社イーソーコ総合研究所

- １-　ヒアリング・現状視察

お問合せをいただきました後、早急にヒアリングおよび現状視察を行い、お客様の状況・ニーズを迅速に把握いたします。

- ２ -　市場調査・用地選定

・お客様が土地を持たれている場合、賃料相場・立地性・規模を勘案しながら、市場動向調査を実施し、その用地が冷凍・冷蔵倉庫に適しているかを調査いたします。

・用地の確保からのお問合せについては、最適な用地選定から バックアップいたします。
ファンドの活用などの構築のアドバイスを行うことで、資金調達の 不安も解消いたします。

※賃料相場は、イーソーコグループが持つ日本最大級の物流不動産 検索サイト「ｅ－ｓｏｈｋｏ．ｃｏｍ」の最新物件情報と、 当社が依頼したプライスリーダーの算定によって得られた客観的なデータ指標を活用して行います。

※用地選定にあたっては「ｅ－ｓｏｈｋｏ．ｃｏｍ」などのITと、 営業スタッフによる地元回り、ヒューマンネットワークで得られた 情報を駆使し、得られた物件情報から選定いたします。
→物流不動産検索サイト「ｅ－ｓｏｈｋｏ．ｃｏｍ」

- ３ -　企画・提案・契約

収益性を考慮し、冷凍・冷蔵倉庫の建設や運営が適していると判断された場合には、設計・施工をトータルに行うことで、工費が安く、高品質なものとなるような企画提案を行います。

- ４ -　設計・施工

設計にあたっては、冷凍・冷蔵倉庫設計で豊富な実績を持つ、建築、防熱・冷却システム、物流設備・在庫管理システムの専門家集団との協力のもと、 建築・設計・施工、防熱・冷却システム、物流設備・在庫管理システムまで、冷凍・冷蔵施設建設に関わるすべての作業を一括して行います。

一括責任施工により、工期が大幅に短縮。
低コストで高機能な施設を建築することができます。
冷凍・冷蔵倉庫に必要な断熱・凍上対策を施します。
用途に応じながら、最適な冷凍システムソリューション、マテハンソリューションの提供を行います。

- ５ -　テナントクレジット

前述の「ｅ－ｓｏｈｋｏ．ｃｏｍ」などのITと、当社のヒューマン ネットワークなどを活用し、テナント入居のお手伝いをいたします。

- ６ -　運用検討・準備

一般倉庫に比べ、ノウハウが必要な冷凍・冷蔵倉庫の維持管理・修繕 計画の立案と、完成建物のテナント管理を行うとともに、土地・建物 の資産価値を高める管理についてもお手伝いいたします。

また、物流改善の観点から、高度で迅速な物流体制が必須となる冷凍・ 冷蔵倉庫の庫内運用から、事業収益性向上までをアドバイスいたします。